| 问题 | 直接损失和间接损失分别指什么 |
| 释义 | 如果房东决定中途不卖房或逾期交付房产，应退还定金并支付违约金；如果买方决定中途不买或逾期付款，定金不予退还，卖方应退还已付购房款并支付违约金。违约责任包括直接损失和间接损失，其中间接损失可理解为违约行为导致的损害后果所产生的损失。 法律分析 二手房涨价，原房东悔约，诉继续履行合同后是否能诉违约责任？ 第六条违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）仟 佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失、减少、毁损等。 至于间接损失，学者们则有两种不同的看法， 第一种意见认为，间接损失是指可得利益的即取得预期的收益或利润。持这种观点的同志占相当大的比例， 第二种意见认为，间接损失不是可得利益、间接损失是违约行为所造成的损害后果所产生的损失.在法学界第二种意见已逐渐为大多数学者所接受。 声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】 结语 根据合同第六条的规定，当一方决定中途悔约并未交付房地产时，合同即告解除，悔约方应退还定金及购房款，并赔偿对方一定金额的违约金。根据第一百零七条的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。直接损失是指违约行为造成的直接财产减少，间接损失则是违约行为所造成的损害后果所产生的损失。根据不同观点，间接损失可以理解为可得利益的减少或违约行为所导致的损害后果的损失。以上仅为个人整合的法律知识，如有侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按规定处理。【投诉通道】 法律依据 中华人民共和国突发事件应对法：第一章 总 则 第十二条 有关人民政府及其部门为应对突发事件，可以征用单位和个人的财产。被征用的财产在使用完毕或者突发事件应急处置工作结束后，应当及时返还。财产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 中华人民共和国计量法（2018修正）：第一章 总 则 第二条 在中华人民共和国境内，建立计量基准器具、计量标准器具，进行计量检定，制造、修理、销售、使用计量器具，必须遵守本法。 中华人民共和国突发事件应对法：第一章 总 则 第二条 突发事件的预防与应急准备、监测与预警、应急处置与救援、事后恢复与重建等应对活动，适用本法。 |
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