| 问题 | 等额本金和等额本息的公式 |
| 释义 | （一）等额本金计算方式： 每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率 每月本金＝总本金／还款月数 每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率 还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2 还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2＋贷款额 （二）等额本息计算方式： 每月还本付息金额＝＝［本金x月利率x（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］ 每月利息＝剩余本金x贷款月利率 还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】－贷款额 还款总额＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】－贷款额 一、等额本金和等额本息哪个更适合提前还款？ 两者各有利弊，根据个人情况不同选择。 等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。 两者区别： （一）每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。 （二）产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4．35％。等额本金还款的总利息为2356．25元，等额本息的还款总利息为2371．88元。 （三）适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。 （四）优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。 二、等额本息还款方式 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于＂以钱生钱＂的人来说，无疑是最好的选择。 |
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