| 问题 | 公司名下房产抵押手续 |
| 释义 | 公司名下房产抵押手续： （一）借款人的有效身份证、户口簿; （二）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）; （三）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; （四）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）; （五）房产的产权证; （六）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）; 公司名下房产抵押贷款需要什么材料或法律文件： （一）营业执照复印件; （二）抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; （三）如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书; （四）借款合同（主合同）; （五）抵押合同; （六）抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）; （七）如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书; （八）如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件; （九）如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件; （十）抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件; （十一）其他与抵押有关的法律文件。 法律依据 《民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |
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