| 问题 | 个人所得税购房能退税吗？ |
| 释义 | 买房子的个人所得税可以退，退税条件包括：新购住房金额大于或等于原住房销售额则全额退税；新购住房金额小于原住房销售额则按比例退税；夫妻共同拥有房产按份额计算退税；个人部分拥有房产按份额计算退税；退税部分未退完又购买新房的可以再次办理退税。 法律分析 买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税： 1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。 拓展延伸 购房税务优惠政策：个人所得税是否可以享受退税？ 根据当前的购房税务优惠政策，个人所得税在购房方面可以享受一定的退税。根据相关规定，购房者在满足一定条件的情况下，可以申请个人所得税的退税。具体来说，购房者需要符合购房所在地的政策规定，例如购房用途、购房面积等方面的要求。同时，购房者需要在一定时间内提交相关材料并按照规定的程序进行申请。退税的具体金额和方式将根据购房者的实际情况而定。因此，如果您符合相关条件，可以向所在地的税务机关咨询具体的申请流程和要求，以确保能够享受个人所得税的退税优惠。 结语 购房者根据当前税务政策可享受个人所得税退税优惠，但需满足条件。购房金额大于或等于原住房销售额者可全额退税；购房金额小于原销售额者按比例退税。夫妻共同拥有房屋者按份额计算退税；个人部分拥有房屋者按份额退税。若1年内再次购房，可办理未退税部分的退税手续。具体退税金额和方式需根据实际情况而定。请咨询所在地税务机关了解申请流程和要求，确保享受个人所得税退税优惠。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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