| 问题 | 什么情况下租赁合同仍然有效？ |
| 释义 | 租赁合同继续有效的情形主要是指租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情形。同时，《民法典》还规定，此时的租赁合同的租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 租赁合同继续有效的情形主要是指租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情形。同时，《民法典》还规定，此时的租赁合同的租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律其他规定等。 拓展延伸 租赁合同终止的条件和解除方式 租赁合同终止的条件和解除方式取决于各种因素。常见的终止条件包括：租赁期满、双方协商解除、违约行为等。租赁合同的解除方式可以是书面通知、仲裁、法庭判决等。例如，当租赁期满时，合同自动终止；当一方违约时，对方可以通过书面通知解除合同。此外，法律法规和合同条款也可能规定其他特定的终止条件和解除方式。双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解合同终止的具体条件和解除方式，以便在需要时采取适当的行动。 结语 租赁合同的继续有效与终止条件和解除方式有密切关系。根据《民法典》规定，租赁期满、双方协商解除、违约行为等都可能导致合同的终止。合同终止方式包括书面通知、仲裁、法庭判决等。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，了解具体的终止条件和解除方式，以便在必要时采取适当的行动。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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