| 问题 | 解决中介押金退款难题的方法 |
| 释义 | 在买房合同解除时，中介机构未能退还押金时，当事人可以联系工商局进行投诉或向人民法院提起诉讼。如果中介人未能促成合同成立，则不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。居间合同中，居间服务人员只有促成合同成立的，才可以请求委托人支付报酬。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致委托人利益受损的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。 法律分析 当中介机构未能退还押金时,当事人可以联系工商局进行投诉,或者向人民法院提起诉讼。如果中介人未能促成合同成立,则不得要求支付报酬,但是可以按照合同约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 一、买房合同解除中介费如何处理 买房合同解除不会影响中介费的收取，中介费主要依据是中介合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 二、居间合同注意事项有哪些呢? 居间合同的注意事项如下： 一、居间合同中的居间服务人员只有促成合同成立的，才可以请求委托人支付报酬。居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用； 二、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致委托人利益受损的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。 拓展延伸 房屋买卖合同解除的中介费要退吗 房屋买卖合同解除的中介费，中介是不会退还。因为中介公司已经促成了合同成立。如果因为买卖双方的原因而导致合同解除，此前支付的中介费，双方可以协商解决。根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合同确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 结语 当中介机构未能退还押金时,当事人可以联系工商局进行投诉,或者向人民法院提起诉讼。如果中介人未能促成合同成立,则不得要求支付报酬,但是可以按照合同约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。居间合同的注意事项如下:居间人只有促成合同成立的,才可以请求委托人支付报酬。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,导致委托人利益受损的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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