| 问题 | 土地使用费的收取方式和标准是什么？ |
| 释义 | 土地使用费收费标准为每平米140元，是土地使用者向土地所有者支付的费用。新增建设用地的土地使用费是根据土地的平均纯收益确定的。土地使用费在核定后的五年内保持不变，五年期满后会根据实际情况重新核定。 法律分析 土地使用费收费标准是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。按照规定,新增建设用地土地有偿使用费,是指新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后,根据实际情况,重新核定。 拓展延伸 土地使用费的计算方法和影响因素有哪些？ 土地使用费的计算方法和影响因素是土地管理中的重要内容。计算方法主要包括按照土地面积或按照土地价值进行计算。按照土地面积计算的方法通常是根据土地使用权面积和土地使用费率进行乘积计算。按照土地价值计算的方法则是根据土地评估价值和土地使用费率进行乘积计算。影响因素包括土地所在地区的经济发展水平、土地用途、土地等级、土地市场供需状况等。这些因素会影响土地使用费率的确定和具体金额的计算。因此，在制定土地使用费政策和进行具体计算时，需要综合考虑这些因素，确保土地使用费的合理性和公平性。 结语 土地使用费是土地使用者向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地所需付出的代价。其收费标准为每平米140元，并根据实际情况在五年期满后重新核定。土地使用费的计算方法和影响因素是土地管理中的重要内容。计算方法包括按照土地面积或土地价值进行计算，而影响因素包括经济发展水平、土地用途、土地等级和市场供需状况等。在制定土地使用费政策和进行具体计算时，应综合考虑这些因素，以确保土地使用费的合理性和公平性。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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