| 问题 | 福州市公积金满多久可以贷款 |
| 释义 | 一、福州市公积金满多久可以贷款 具有不低于购买自住住房价值30以上(二手房40以上)的自有资金、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、借款人同意办理住房抵押和保险9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料10，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺连续缴纳半年以上6、借款人具有完全民事行为能力、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下7：1、能提供购买自住住房的有效合同或协议4、具有本市城镇正式户口或有效居留身份3、借款人和购房合同中的购房人必须一致58 二、公积金贷款多久可以审批 1、公积金贷款一般在十五日内可以审批下来，从住房公积金管理中心受理贷款申请之日起开始计算；如果准予贷款的，就会通知申请人，并由受委托的银行办理贷款手续。 2、法律依据《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 7~10天放款。 三、申请住房公积金贷款流程为: 1、申请单位公积金公积金管理中心(分)，进行自我介绍，领取材料。 2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核，包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款，需要由指定的评估机构进行评估。 3、预审合格后，住房公积金管理部门出具调查通知书，委托银行对借款人进行调查，并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。 4、经过委托银行的调查，对于调查通过的，应当出具调查意见书，申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分)，由住房公积金管理中心（分）进行审批。 （1）单位缴纳住房公积金，需要足额缴纳6个月，方可使用住房公积金贷款购房; （2）个人缴纳住房公积金，需要先足额缴纳一年，方可使用住房公积金贷款买房。 |
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