| 问题 | 结婚不一定要领结婚证，可以买房产！ |
| 释义 | 本文讲述了房产证上是否可以写多个人名字以及结婚前后购买房产的处理方式。在按揭购房时，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，以确保购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。房产证上可以写多个名字，但必须确保这些名字都是一个人的名字，以规避银行的贷款风险。对于婚前买房和婚后买房的处理方式，文中也进行了详细说明。 法律分析 可以购买房产和是否结婚没有必然联系。没有法律规定每套房产的所有者必须是一个人或者一个家庭。但是,在按揭购房时,购房合同只能写一个人的名字。这是因为在按揭购房时,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,以确保购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。房产证上可以写多个名字,但必须确保这些名字都是一个人的名字。这是为了规避银行的贷款风险。 一、婚前房子婚后怎么办房证 婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。 二、结婚后买房写一个人名字是不是属于共同财产 结婚后买房写一个人名字是否属于共同财产，有如下两种情况： 1、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方的名下，原则上也属于夫妻共同财产，由双方共同拥有； 2、婚后用个人婚前财产购买，并且只登记在自己名下的，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方不得参与分配。 买房一个人贷款可以写两个人名字。 如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。 拓展延伸 结婚前贷款买房可不可以写两个人的名字 结婚前贷款买房可以写两个人的名字。 1、婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定； 2、如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产，如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。 结婚前贷款买房算不算夫妻共同财产，需视情况而定： 1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，不算夫妻共同财产； 2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分算夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 结语 购买房产与是否结婚没有必然联系，没有法律规定每套房产的所有者必须是一个人或者一个家庭。在按揭购房时，购房合同只能写一个人的名字，这是为了规避银行的贷款风险。对于婚前买房和婚后买房，写一个人名字是否属于共同财产，需要根据具体情况而定。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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