| 释义 |
个税缴纳目前分为三种情况：
1、普通住宅满五年且为业主唯一住宅，个税免征。
2、（无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单）,全额缴纳：个人所得税税价格×1%
3、（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）差额缴纳：个人所得税额×20%
差额签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息
根据《中华人民共和国税收征收管理法》
第二条规定，凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
北京买房条件都有哪些？
1、北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效;或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能断月，这是在北京买房的硬性条件;
2、持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋，满足这样的条件，方能在北京限购1套住房;若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
以上是针对非京籍买房人的资格认定条件，对于北京本土居民购入房产，在法律上也做出了限购规定：
1、名下无房的居民可购入2套房宅，若是已有1套住宅，可再购买1套;
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭等)在京无房的，可购买1套住宅。
3、如果想要在通州买房，需要满足：已有1套住宅，并且落户通州3年(含)以上，或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭;无房京籍家庭。
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该内容由 赵明律师
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