| 问题 | 夫妻借钱买房离婚时如何分割 |
| 释义 | 夫妻借钱买房离婚时一般要按照双方的协商方案分割；若双方无法就该房产分割达成协商的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，且剩余的放贷款由登记一方偿还。另一方有权就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，请求予以补偿。 一、夫妻房产证过户是否需要公证 夫妻房产证过户是不需要公证的，只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。 根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、离婚房产分割过户需要什么手续 离婚房产分割过户需要的手续如下： 1.双方到交易中心办理转移登记； 2.到房管局办理免征契税的申请； 3.办理析产登记手续并缴纳登记费； 4.等待领取新的房产证。 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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