| 释义 |
建筑工程价款优先权期限是十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。实现建筑工程价款优先权必须存在合法有效的建设工程合同、具有竣工验收证明，建设工程价款确定且已届清偿期、承包人需要已向发包人进行合理期限的催告，同时优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。
一、关于工程款支付的法律条款
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、主张优先受偿权期限
主张优先受偿权的期限为六个月。自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在2003年1月后竣工的工程项目，自竣工日起六个月，承包人未向发包人主张建设工程款优先受偿权，则其不再享有优先受偿权。为确保自身权益，充分行使建设工程款优先受偿权，承包人在今后承接建设工程时，就主张建设工程优先受偿权的期限与发包人作出特别约定，以延长权利主张的期限。
三、建筑工程合同中挂靠人的工程款能够追回么
建筑工程合同中存在挂靠行为则建设工程施工合同无效，但工程竣工后仍然可以参照合同约定的价款主张工程款。至于工程款能否得到，涉及发包人是否有较为足够的资金支付。另外，实际施工人可以依法在竣工后6个月内请求对其所完成的工程享有建设工程优先受偿权，这是法律规定的一种保障，千万不要超过6个月的期限，否则法律不再保护。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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