| 问题 | 上海纯公积金贷款首付比例是多少？ |
| 释义 | 上海住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。上海市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十，二手房为百分之四十。 法律分析 上海住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前上海市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十，二手房为百分之四十。 拓展延伸 上海公积金贷款是指使用公积金账户中的资金来购买房产的贷款方式。申请条件主要包括：申请人必须在上海缴存公积金满一年，且公积金账户中有足够的余额；申请人必须具备稳定的收入来源，并能提供相关证明文件。申请流程包括：首先，申请人需要到公积金管理中心进行申请，提交相关材料，包括身份证、户口本、公积金账户证明、收入证明等；其次，公积金管理中心会对申请人的资格进行审核，审核通过后，申请人可以选择贷款银行，签订贷款合同，并进行房屋交易。需要注意的是，申请人在申请公积金贷款时，需要了解相关政策和规定，以便更好地了解自己的权益和义务。 结语 上海住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，目前上海市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十，二手房为百分之四十。申请条件主要包括：申请人必须在上海缴存公积金满一年，且公积金账户中有足够的余额；申请人必须具备稳定的收入来源，并能提供相关证明文件。申请流程包括：申请人需要到公积金管理中心进行申请，提交相关材料，审核通过后，申请人可以选择贷款银行，签订贷款合同，并进行房屋交易。 法律依据 《上海市住房公积金条例》第二十一条履行住房公积金缴存义务的职工，在购买、建造自住住房或者翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请住房公积金贷款，但应当提供担保。履行住房公积金缴存义务的单位，在建造或者购买职工住房时，可以申请住房公积金贷款，但应当提供担保。住房公积金贷款的实施办法，由市人民政府另行制定。 |
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