| 释义 |
【二手房公积金贷款费用】
1、担保公司收取的费用：担保手续费100元/户;担保服务费，贷款担保期限10年以上的，按贷款担保额的1%收取;贷款担保期限10年以下的，按贷款担保额的1.2%收取(不足400元的收取400元);
2、登记机关收取的费用：抵押登记费用，按登记机关规定标准执行;
3、评估费：评估价×3%(不足300元的按300元收取)。
一、二手房手续费用有哪些？大概需要多少钱
1、契税：
在确定房屋并签订购房合同时，需缴纳契税，但契税的征收对于面积有着不同的标准：如果购买人是首套房屋，且所买的房屋面积低于90平米的普通住宅，缴纳的契税是总房款的1％；如果是首次购买且面积超过90平米的普通住宅，那么所缴纳的契税是总房款的1．5％；首次购买房屋方能享受相应的优惠政策；如果购房者购买的房产属于商业性质或非普通住宅性质的契税需缴纳总房价的3％。
2、增值税：
所选择的二手房自缴纳契税起未满5年的需缴纳增值税，如果已满五年的可免增值税。
3、中介服务费：
如果通过中介进行购买的二手房，那么买卖双方还需缴纳相应的中介费用，一般最多的是买卖双方总房价的1％，也有个别地方在2－3％有单方面支付。
4、个人所得税
（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
5、其他费用：
（1）评估费，评估费用根据当地政策而定，一般是3元／平米的价格；
（2）贷款担保费，根据贷款额度进行收取，多数地方是10万元收取1000元的担保费；
此外还有一些印花税、不动产登记费、产权证明、工本费等费用，这些费用相对来说较小，但不同的城市有着不同的标准，一般准备1000元只有就够了。
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