| 问题 | 首付付清后可以退还的房屋情况 |
| 释义 | 买受人付完首付可以退房的情形有：与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。 买受人付完首付后可以退房的情形及条件。 法律分析 买受人付完首付可以退房的情形有：与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。 拓展延伸 首付款已支付后的房屋退款政策及流程 首付款已支付后的房屋退款政策及流程是指在购房过程中，当购房者已经支付了首付款后，如果由于某种原因需要退还房屋，那么需要遵循一定的政策和流程。根据相关法律法规和合同约定，购房者可能有权要求退还部分或全部首付款。具体的退款政策和流程可能因地区和开发商而异，一般需要购房者提供相关证明材料并与开发商或房产中介协商解决。购房者应及时了解退款政策，并咨询专业人士或法律顾问以确保自身权益。购房者在办理退款时应遵守相关规定，确保退款过程顺利进行。 结语 根据相关法律法规和合同约定，买受人付完首付后，可以有多种情形下退房的权利。这包括与出卖人协商一致、出卖人逾期交房超过一定期限、出卖人的房屋质量不符合约定标准且不能修复、出卖人未能依约取得房屋所有权证书、出卖人的房屋面积误差超过规定值、出卖人擅自变更规划设计等情形。购房者在办理退款时，应了解具体的退款政策和流程，并与开发商或房产中介协商解决。购房者需遵守相关规定，保障自身权益，确保退款过程顺利进行。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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