| 问题 | 租房合同需要担保吗 |
| 释义 | 根据《民法典》的规定，在保证合同之中，当债务到期债务人不能履行到期债务，债权人有权要求保证人予以偿还。根据《民法典》第六百九十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 综上所述，租房是双方的自愿行为，担保的存在就是为了约束承租人及时缴纳房租，是否需要担保，由双方自由协定。 一、担保需要注意什么 1、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同， 2、不要行政命令担保（或称领导干预担保）。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。 3、不要贿赂担保。 4、不要无知担保。 5不要无效担保。 二、担保人承担什么责任 1、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 2、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。 |
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