| 释义 |
北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。
即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成。
公积金贷款期限
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
公积金贷款利率
贷款利率按照国家的有关规定执行，目前1-5年贷款利率为4.00%，6-30年贷款利率为4.50%。
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法律依据：
北京住房公积金管理中心《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》京房公积金发〔2013〕10号
严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。
该内容由 姜昀律师
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