| 问题 | 农村自建房建筑面积规定多大 |
| 释义 | 1. 农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米； 2. 农村联排别墅不得超过四3层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 3. 农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准； 同时，为了节约土地资源，增加土地利用率，各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。农村自建房占地面积在办理审批手续时会载明，对于占地面积可不是随意批复的，要考虑当地的政策规定。由上文的信息可知，农村自建房占地面积有严格的规定，相关部门在审批建房申请的时候，必须严格按照政策规定的内容执行，不得多批或少批。 宅基地使用权的特点： 1.使用受限 农民取得宅基地使用权后，只能在土地上建房，作为自用住房，作为生活资料。 2、主体为集体经济组织成员 农民申请宅基地主要是因为他们是农村集体经济组织的成员，每个成员都有权以个人或家庭的名义申请宅基地。而农村宅基地的性质不会随着村民身份的改变而改变。 3.福利和无限期 宅基地具有一定的福利性质，主要体现在农民可以廉价获得宅基地，获得基本的生活条件，享受最低限度的福利。利益程度。由于提供了无限期宅基地，农村居民生活条件基本稳定，客观上保持了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是以集体经济组织成员身份为基础的福利权利，只能在集体经济组织成员之间转让。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民要按照乡(镇)用地总体规划建房，尽量利用村内原有宅基地和闲置土地。 |
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