| 问题 | 家庭房产的房产过户程序 |
| 释义 | 分家析产房产过户程序如下：签署分家协议；申请居委会出具证明；居委会调查核实；进行房产测绘并出具测绘图；房管部门审查受理；7个工作日后缴费领取房权证。共同共有人共享不动产或动产所有权。 法律分析 分家析产房产过户的程序如下。当事人书写一份分家协议书；向房屋所在地的居委会申请出具证明；居委会通过调查询问，并进行核实；进行房产测绘，并出具测绘图；房管部门工作人员进行审查，确定无误以后进行受理；领取证件。在7个工作日以后，携带身份证到房管部门缴费，便可以领取房权证了。共同共有人对共同拥有的不动产或者是动产共同享有所有权。 拓展延伸 房产过户流程及注意事项 房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。一般包括以下步骤：1.双方签订房屋买卖合同；2.办理房屋评估和产权调查；3.办理过户手续，包括办理过户税、土地使用权证等；4.缴纳相关费用，如印花税、契税等；5.办理不动产登记手续；6.领取新的房产证。在进行房产过户时，需要注意以下事项：1.核实房屋的产权是否清晰；2.确认卖方的身份和资质；3.了解相关的税费和手续费用；4.仔细阅读合同条款，确保自身权益；5.及时办理不动产登记，确保权益得到保护。房产过户是一项重要的法律程序，需要谨慎处理，以确保交易的合法性和安全性。 结语 房产过户程序简单明了，当事人需签订分家协议书，申请居委会证明，进行测绘并审查无误后受理，最后领取证件。过户需注意核实产权、卖方资质，了解税费和手续费用，确保合同条款保护自身权益，及时办理不动产登记。房产过户是一项重要的法律程序，需慎重处理，确保交易合法安全。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 |
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