| 问题 | 杭州共有产权住房试点 |
| 释义 | 共有产权房是购房家庭与政府按份共有产权的保障性租赁住房，也是一种以租赁部分产权的形式，保障住房困难群体的一个住房困难，解决他们的住房问题的。共有产权房筹建方式有三类，第一种是划拨土地新建，第二种是出让土地新建，第三种是既有房源转用。共有产权房的面积也有明确，以中小套型为主。由于杭州目前还是处于征求意见中，对于试点，总体数量尚未有具体计划。 一、使用权房要不要交房产税 共有产权房是需要缴纳房产税的。共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。 二、公租房能够一直住下来吗 不能长期居住，租赁期限是5年。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》第四节完善住房市场体系和住房保障体系 因地制宜发展共有产权住房。处理好基本保障和非基本保障的关系，完善住房保障方式，健全保障对象、准入门槛、退出管理等政策。改革完善住房公积金制度，健全缴存、使用、管理和运行机制。 |
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