| 释义 |
高层外墙属于共有物，安装外机需要共有人同意。同时，需要考虑安全问题，谨防高空坠物。
一、共有房屋买卖有效吗
一方擅自出卖共有房屋行为无效，第三人善意取得的除外。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的所占份额的共有人同意。
二、高空坠物责任的界限
1.高空坠物事故的归责原则是无过错责任的归责
2.原则，在高空坠物事故当中的被侵权人难以确认具体侵权人的情况下，可以将二楼以上的所有高层住户列为侵权人，而这些高层住户，需要自己提供证据，证明自身不是侵权人，否则就要承担民事赔偿责任。
三、高空坠物有哪些预防措施
高空坠物的预防和措施：路过高层建筑的时候，尽量走有防护的内侧，可增一分安全保障；或选择贴着墙根行走，因为高空坠物的运动轨迹会是一条抛物线，靠着墙根一般不会被砸到。不要只顾低头玩手机或跟朋友聊天，最好先抬头看看，然后快速通过。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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