| 释义 |
法律分析：一般情况下，租户在违约时，房东有权解除合同并要求租户承担相应违约责任。但如果租赁双方协商一致，租户可以要求对租赁期限进行缩短，但需要承担相应的违约金。此外，如果房屋存在安全隐患等严重问题，租户可以要求提前终止合同，但需提供充分证据。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十九条 规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其履行，也可以请求承担违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第九十一条 规定当事人之间可以提前约定解除契约的条件。当事人可以协商一致，变更契约相关条款，但须符合法律、法规和国家指令性文件的规定，依照法律规定的形式和程序进行。
3.《中华人民共和国合同法》第一百条规定在合同中约定的违约金，不得超过违约债务的价值。否则，违约金部分视为无效。
4.《中华人民共和国民法典》第一千九百九十二条规定当事人一方提出合同解除的，除非合同另有规定，应当支付对方因履行合同所得利益以及为履行合同所支出的必要费用。
5.《中华人民共和国合同法》第六十四条规定当事人一方有证据证明履行合同可能使其遭受重大损失，可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。
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