| 问题 | 租赁合同哪些情况下可以解除而不违约 |
| 释义 | 租赁合同解除非违约的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行债务、迟延履行经催告后仍未履行、违约行为导致无法实现合同目的、法律规定的其他情形。 法律分析 解除租赁合同不算违约的情形： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 拓展延伸 租赁合同解除的条件及法律约束 租赁合同解除的条件及法律约束取决于具体的法律法规和合同条款。一般情况下，租赁合同可以在以下情况下解除而不违约：1.当一方违反合同条款且无法纠正时，另一方有权解除合同；2.当合同中约定的特定条件或事件发生时，合同可以解除；3.当合同受到法律法规的限制或禁止时，可以解除。然而，解除合同必须符合法律规定的程序和要求。例如，一方应向对方发出书面通知，并遵守合同解除的预定期限。此外，解除合同可能会涉及违约赔偿或其他法律后果。因此，在解除租赁合同前，双方应仔细研究合同条款和相关法律法规，或寻求法律专业人士的建议，以确保合法、合规地解除合同。 结语 合同解除的条件和法律约束因具体法规和合同条款而异。合同可以在一方违约无法纠正、特定条件或事件发生、法律法规限制下解除，但必须遵守法定程序和要求。双方应仔细研究合同和法规，或咨询专业人士，确保合法解除合同。 法律依据 《民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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