| 问题 | 合肥市物业服务收费实施办法 |
| 释义 | 合肥市物业服务收费实施办法规定了物业服务收费的标准、计算方法、支付方式等内容，强调物业公司应当公示收费标准和实际收费情况，并接受业主监督和投诉。同时规定了违规行为的处罚措施。 《合肥市物业服务收费实施办法》于2010年1月1日起正式实施。该办法规定了物业服务收费的基本标准和计算方法，并要求物业公司要在业主大会上向业主公示收费标准和实际收费情况。此外，物业公司还应当设立专项账户，确保物业服务费用的专款专用和安全管理。物业服务费的计算方式包括按建筑面积收取或按人口数量收取两种方式。对于按建筑面积收取的，规定了收费标准为每平方米每月不超过2元；对于按人口数量收取的，规定了每人每月不超过10元。办法还规定了物业公司必须接受业主的监督和投诉，并设立监督员组成业主委员会，对物业服务质量进行评估。若物业公司违反规定，收取过高的物业服务费或者其他费用，将面临行政处罚和赔偿责任等处罚措施。 如果物业公司未公示收费标准或者实际收费情况与公示不符，业主有何权利？根据《合肥市物业服务收费实施办法》，物业公司必须公示收费标准和实际收费情况，并接受业主监督和投诉。如果业主发现物业公司未公示收费标准或者实际收费情况与公示不符，可以向物业服务企业或者相关部门提出投诉。如果投诉无果，可以向法院起诉，要求退还多余的物业服务费用并赔偿损失。 物业服务收费实施办法是保障业主权益的重要法规，物业公司必须依法公示收费标准和实际收费情况，接受业主监督和投诉，确保物业服务费用的专款专用和安全管理。同时，业主也应当认真了解物业服务费用的计算方式和相关规定，维护自身权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。合肥地区的物业费一般是按照1块2每一平米的进行计算 |
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