| 问题 | 只有购房合同的是否可以赠予 |
| 释义 | 根据规定，不动产实行登记制度，并采用公示公信原则。房屋所有权证是房屋权属的凭证。仅凭购房合同而没有房屋所有权证，从法律角度来看，房屋的所有权尚未在法律上实际转移。因此，严格来说，当事人无法办理房产赠与合同的公证手续。 法律分析 不能，按照规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证； 只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。 拓展延伸 购房合同的赠予权利及限制 购房合同的赠予权利及限制涉及了购房者在购房合同中是否可以将其所购房产赠予他人的问题。根据我国法律规定，购房合同的赠予权利受到一定限制。一方面，购房合同的赠予必须遵守相关法律法规以及合同约定，受到合同的约束。另一方面，赠予房产还需满足法定的赠与要件，如赠与人具有完全民事行为能力、赠与行为是出于善意等。此外，购房合同的赠予还可能受到地方性政策的限制，如限制性住房的赠予可能会受到相关政策的限制。因此，在购房合同中赠予房产时，购房者需仔细研究合同条款、法律法规和地方政策，确保赠予行为的合法性和有效性。 结语 购房合同的赠予权利及限制涉及了购房者在合同中是否能够将所购房产赠予他人的问题。根据我国法律规定，赠予行为必须遵守相关法律法规和合同约定，并满足法定的赠与要件。此外，地方性政策也可能对赠予房产进行限制。购房者在赠予房产前应仔细研究合同条款、法律法规和地方政策，以确保赠予行为的合法性和有效性。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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