问题 | 租房合同主要包括哪些内容? |
释义 | 租房合同需要包括以下内容: 1、承租人和承租方的基本身份信息; 2、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款; 3、租房合同需要包括的其他内容。 一、租房合同注意哪些细节? 租房合同需要注意以下细节: 1、签订书面租房合同,口头合同容易发生纠纷; 2、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 3、中介处租房需明确对方是否有代理权; 4、注意租房合同内容是否明确、完备。 《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租赁合同具备哪些条款 租赁合同需要具备以下条款:1、租赁物的名称;2、租赁物的数量;3、租赁物的用途;4、租赁期限;5、租金的支付期限和方式;6、租赁物的维修;7、双方当事人的情况。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 三、房屋租赁合同的包含内容有哪些 房屋租赁合同的内容包括以下几点: 1、租赁合同双方的姓名、住所等基本信息; 2、租赁房屋的基本信息,包括位置、室内设施等; 3、租赁期限和租金; 4、双方的权利和义务; 5、违约责任; 6、房屋拆迁解决方案; 7、争议解决方案。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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