| 问题 | 开房地产公司的最低条件是什么？ |
| 释义 | 设立房地产公司的最低条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。 一、外包公司注册需要哪些条件 注册外包公司一般要具备以下条件:1、有机构章程;指公司章程;2、有与经营规模相适应的固定经营场所;?指办公场地的租赁合同;3、有不少于五十万元的注册资金;指验资报告;4、有三名(包括法人在内)以上经市以上劳动保障行政部门培训经过考试取得的中介服务资格证的专职从业人员;5、法定代表人职务任命书及身份证复印件;6、工商行政管理部门核准的《名称预先核准通知书》，劳动部门核准的人才中介许可证7、法律、法规规定的其他条件。 二、代理公司代理注册条件 (一)3名以上持有会计从业资格证书的专职从业人员;(二)主管代理记账业务的负责人具有会计师以上专业技术职务资格;（三)有固定的办公场所;(四)有健全的代理记账业务规范和财务会计管理制度。第五条申请代理记账资格，应当向审批机关提交申请报告并附送下列材料：1、机构的协议或者章程;2、从业人员身份证明、会计从业资格证书，主管代理记账业务的负责人具备会计师以上专业技术职务资格的证明材料;3、主管代理记账业务的负责人、持有会计从业资格证书的专职从业人员在机构专职从业的书面承诺;4、办公地址及办公用房产权或者使用权证明;5、代理记账业务规范和财务会计管理制度;6、工商行政管理部门核准机构名称的有关材料。 三、办学许可证怎么办理 办学许可证的办理流程如下： 1、当事人确定要办理营利性还是非营利性的培训学校； 2、去工商局做名称预核准办理； 3、名称核准后就可以办理办学许可证； 4、拿到办学许可证后就可以注册营业执照。 一、办学许可证需要提前准备的事项如下： 1、办理前当事人需要找好注册地址要求，比如是三楼以下、要是办学商用房、一般面积要求是在200到300； 2、需要准备人员要求，设立懂事会、设立学校的管理人员、和教师人员，而教师人员通常是提供毕业证和相关专业的教师资格证。 二、办理办学许可证的条件如下： 1、操办人及管理人员应具有政治权利和完全民事行为能力，无违法犯罪记录，思想道德修养和职业道德，有较高的政治素质，有较高的教育政策水平； 2、学校负责人和业务主管2年以上教育经历，具有中级职称或大学专科以上文化程度，具有与办学内容相对应的专业优势； 3、培养机构要有适合学校规模和层次的全职、兼职教师，总人数不少于6名，其中专职教师不少于2名； 4、学校所在地需要具有与学校规模相适应的稳定、集中、符合安全标准及周边环境办学要求的学校建筑； 5、学校要有稳定的经费来源，注册资金不少于10万元，其中注册资金的50%存入教育行政部门指定账户，资金使用由教育行政部门监管。 总之，当事人在等待审批期间，不得开展任何形式办学。审批通过，颁发《办学许可证》，没审批通过的，书面告知原因。对于没有明确办学面积规定的城市，也相应作出了一些限制，校外培训机构教学用房建筑面积不少于培训场所总建筑面积的2/3，且同一培训时段内生均面积不低于3平方米。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 |
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