| 问题 | 买卖公有住房有限制吗 |
| 释义 | 法律分析: 买卖公有住房有限制。买卖公有住房必须获得国家的批准，根据国家规定进行房地产价格评估，以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。 法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 |
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