| 问题 | 车位使用权跟着房子走吗 |
| 释义 | 按你们二手房买卖合同约定处理车位使用权归属。一般小区里房屋和车位可以相互独立使用，车位不是附随房屋的配套设施，所以没有约定的按原来一手买卖合同约定期限内还是算一手业主的使用权吧。当然如果原来车位赠送合同里约定车位随房屋转让而转移使用权的话，二手房交易时应该一并转移车位给二手业主使用。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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