| 问题 | 承包建筑工程的方法与技巧 |
| 释义 | 承包建设工程一般有两种方式：通过招投标程序和直接签订承包协议。招投标程序包括招标人准备工作、资格预审、发布公告、接收投标文件等程序，需要注意避免违规操作。非招投标程序则是直接签订承包协议的方式。 法律分析 通常来说，承包建设工程一般有如下几种方式： 第一、通过招投标程序承包。 招投标程序如下： 一、招标人准备工作 二、编制资格预审、招标文件文件 三、发布资格预审公告 四、资格预审 五、发售招标文件及答疑、补遗 六、接收投标文件 七、抽取评标专家 八、开标 九、投标文件评审 十、定标 十一、发出建设工程中标通知书 十二、退还投标保证金 在这个程序中作为承包人最重要的就是注意属以下情形者作废标处理： ①投标文件送达时间已超过规定投标截止时间(公平、公正性); ②投标文件未按要求装订、密封; ③未加盖投标人公章及法人代表、授权代表的印章，未提供法人代表授权书; ④未提交投标保证金或金额不足，投标保证金形式不符合招标文件要求及保证金、汇出行与投标人开户行不一致的; ⑤投标有效期不足的; ⑥资格证明文件不全的; ⑦超出经营范围投标的; ⑧投标货物不是投标人自己生产的且未提供制造厂家的授权和证明文件的; ⑨采用联合投标时，未提供联合各方的责任的义务证明文件的; ⑩不满足技术规格中主要参数和超出偏差范围的发布招标公告的等。 第二、通过非招投标程序，一般就是直接签订承包协议的方式。 拓展延伸 提高承包建筑工程效率的关键策略 提高承包建筑工程效率的关键策略是确保良好的项目计划和管理。首先，建立详细的项目计划，包括工期、资源分配和工作流程。其次，有效的沟通和协调是必不可少的，确保各个参与方之间的顺畅合作。此外，合理分配人力资源，选择熟练的工人和合适的设备，以提高施工效率。同时，采用现代化的技术和工具，如建筑信息模型（BIM）和自动化设备，可以提高工程质量和效率。另外，及时解决问题和冲突，保持施工进度的稳定。最后，定期进行项目评估和改进，以识别潜在问题并采取相应措施。通过遵循这些关键策略，承包建筑工程的效率将得到显著提升。 结语 承包建设工程的方式有招投标和非招投标两种。招投标程序包括准备工作、资格预审、发布公告、接收投标文件、开标、评审等步骤。在招标过程中，必须注意投标文件的要求和规定，避免出现作废标的情况。另一种方式是直接签订承包协议。为提高工程效率，关键策略包括建立详细的项目计划、有效沟通和协调、合理分配资源、采用现代化技术和设备、解决问题和冲突、定期评估和改进。遵循这些策略将显著提升承包建筑工程的效率。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》第二十条 建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。 开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。