| 问题 | 物业费1元2元到底是一个什么档次 |
| 释义 | 法律分析：根据我国相关法律规定，对于物业费1.2元标准是各个小区物业的收费标准，各个小区的物业费是不同的，详情请参考本小区的物业服务合同。 一、拖欠物业费是否有滞纳金 物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。 二、物业可以断水断电吗 物业不能断水断电，如果业主未能够及时支付物业费，导致物业对该业主居住的房子进行断水断电，期间对业主造成的损失，业主有权要求小区物业承担相应的赔偿。同时小区物业可以向业主要求支付物业费，并支付一定的违约金。 三、开放式小区物业费标准是多少 开放式小区物业费标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布，收费依次大概如下： 1、1.00元/月/平方米； 2、0.75元/月/平方米； 3、0.35元/月/平方米； 4、0.35元/月/平方米。 一、物业费的构成如下： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、物业管理企业固定资产折旧； 7、物业共用部位、共用设施设。 二、物业经理需要具备以下条件 1、遵守法律、法规； 2、年满18周岁； 3、具有物业管理知识； 4、具有正常履行职责的身体条件； 5、具有良好的职业素养和道德品质； 6、具有较强的沟通、领导能力。 综上所述，物业费的收取是物业公司每月按时征收的，住户若是不按时交纳，那么物业公司就有权不为其提供服务。 法律依据：《物业服务收费管理办法》第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 |
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