| 问题 | 离婚后产权证的分割问题 |
| 释义 | 离婚后取得产权证的财产分割原则：如果是夫妻共同财产出资购买的房产，在离婚后取得产权证的情况下，双方可协商分割，协商不成可由法院依法分割；如果是一方以个人名义出资购买的，则被视为个人财产，另一方无权分割。根据最高法院的解释，对于离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况，法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后如有争议可另行提起诉讼。 法律分析 离婚后取得产权证的财产分割如下： 1、若是在婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资购买的，离婚后才取得产权证的，则该房产双方可协商分割，协商不成的，法院可依法分割。 2、若是一方以自己的名义出资购买的，则应当认为是个人财产。另一方无权分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 拓展延伸 离婚后房产归属权纠纷解决方案 离婚后的房产归属权纠纷是一项复杂的问题，需要根据具体情况进行解决。首先，双方应该寻求专业的法律咨询，了解当地法律法规和相关判例。其次，可以考虑通过协商达成一致，例如通过划分房产比例或者协商转让一方的产权。如果协商无果，可以选择诉讼解决。在诉讼过程中，双方应该准备充分的证据支持自己的主张，并委托专业律师代理。法院将根据相关法律依据和证据进行判断，最终作出判决。在整个过程中，双方需保持冷静，理性对待，以期达成公平合理的解决方案。 结语 离婚后的房产归属权纠纷需要根据具体情况解决。可通过法律咨询、协商或诉讼等方式寻求解决。双方应准备充分证据，并委托专业律师代理，法院将依法判断并作出判决。双方需冷静理性，追求公平合理解决方案。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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