| 释义 |
二手房禁止买卖的情形包括：城市规划收回土地使用权、司法行政限制房地产权利、未经共有人同意的共有房地产、未经抵押权人同意的设定抵押权房地产、权属有争议的房地产、法律规定禁止转让的其他情形。
法律分析
不能买卖二手房包括的情形有：
1、根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；
2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；
5、权属有争议的；
6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
拓展延伸
不可行的情形和应对措施
不可行的情形通常指的是在特定的条件下，某些行为、决策或计划无法成功实施或达到预期目标的情况。应对这些不可行的情形，我们可以采取一系列的应对措施来解决问题。首先，我们需要进行全面的分析和评估，确定导致情形不可行的根本原因。然后，我们可以寻找替代方案或调整策略，以适应现实情况。此外，与相关利益相关者进行沟通和协商，寻求合作与支持也是重要的一步。在实施过程中，及时监测和评估进展，并做出必要的调整和改进。最后，学习和总结经验教训，为未来类似情形提供借鉴和参考。通过这些应对措施，我们可以更好地应对不可行的情形，提高工作效率和成功率。
结语
不能买卖二手房的情形有多种，包括根据城市规划、政府决定收回土地使用权的，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者限制房地产权利的，未经共有人同意的共有房地产，未经抵押权人同意的设定抵押权的房地产，权属有争议的，以及法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。面对不可行的情形，我们应全面分析、评估原因，寻找替代方案并调整策略，与相关利益相关者沟通协商，及时监测进展并改进。通过这些措施，我们能更好地应对不可行的情形，提高工作效率和成功率。
法律依据
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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