| 问题 | 老地契有法律效力吗 |
| 释义 | 老地契是否有法律效力具体分析如下： 1、老地契若具有法律效力的，可以去更换土地使用证； 2、五二年以前的老土地证没有法律效力，五二年后的新的土地证是有法律效应的。 国有土地使用证的法律效力是： 1、证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护； 2、城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业； 3、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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