| 释义 |
出租房水管突然断裂并引发漏水，导致房客的物品及楼下邻居受损，此责任应由房客还是房主承担？此责任应当由房主承担。房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。这样解释好理解吗？
该内容由 杨振军律师
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