| 问题 | 买房子需要双方结婚证吗？ |
| 释义 | 购房不需要双方结婚证，根据不同情况提供相应证件即可。贷款购房需要结婚证、收入证明等，单身购房需要单身证明、收入证明等。公积金购房需要身份证、户口本、收入证明等。购房分为准备阶段、签订合同阶段和交房阶段。结婚证并非购房的必要条件，单身人士也可购房。 法律分析 一、买房子需要双方结婚证吗? 买房子并不需要双方结婚证，全款买房需要的证件： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 3、按照当地政策规定的其他证件 二、贷款买房需要的证件 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 3、按照当地政策规定的其他证件 三、公积金买房需要的证件 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料： 1、申请人身份证复印件; 2、申请人户口本(含首页,户主页)复印件; 3、申请人收入证明原件; 4、申请人公积金交存证明原件; 5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 6、房屋销售许可证复印件; 7、土地使用证复印件。 四、个人买房有哪些阶段 个人在购房中，大体上分三个阶段。 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 民事主体若是已经结婚，在购买房屋时又不能支付全额的房价，此时是需要提供结婚证的，但是对于那些经济充裕的主体，不管是否结婚，都不需要拿出结婚证。故此结婚证并非是购房的必要条件，单身人士也是可以根据自己的喜好选择房屋的。 结语 购房并不需要双方结婚证。全款买房需要提供夫妻双方的结婚证、身份证和户口本，单身购房需要提供身份证、户口本和单身证明。贷款购房需要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本、工资流水等文件。公积金购房需要提交身份证、户口本、收入证明、公积金交存证明、购房合同等材料。个人在购房中分为准备阶段、签订认购书和合同阶段以及交房和办理产权登记阶段。结婚证并非购房的必要条件，单身人士也可以自由选择房屋。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。