| 问题 | 买房写两个人的名字一个人贷款可以吗 |
| 释义 | 贷款买房可以写两个人的名字，签购房合同时可以签两人的名字。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买。如果是结婚之前购买的房产，那么属于个人财产，不属于婚后财产、共同财产，如果能证明衣服参与还款的话，可以视为共同财产。 一、夫妻买房子写名字的规定是什么 （一）属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产； 2、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下，该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 （二）不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 二、婚后房产证写一个人和二个人区别 在大多数情况下，婚后购买的房产写一个人的名字，还是写两个人的名字，并没有太大的区别。虽然婚后财产是属于夫妻共同财产，但是写两个人的名字对双方权利比较明确，若以后发生纠纷或者其他意外事件，利于此财产的处理。 一、婚后财产属于夫妻双方， 所以房产也属于夫妻共有，写谁的名字都行，没有太大区别；二、写上两个人的名字是对双方权利的明确，若以后发生纠纷，利于此财产的处理；三、如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。 因此，婚后房产证写一个人还是两个人的名字，都没有太大差别，属于夫妻共同财产。 三、婚内房产证写一人或二人有什么区别 婚内房产证写一人的名字或者两人的名字，一般来说在婚内买的房属于共同财产，没有区别。但要看具体情况，如果是由一方单独出资购买的，则认定为个人财产；如果是由夫妻双方共同出资购买的，则认定为共同财产。由夫妻双方共同出资购买的房子，不论房产证是写一人还是写两人的名字，都属于夫妻的共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条登记机构应当履行下列职责： (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。