| 释义 |
中介一房二卖承担的法律责任有：
1、卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；
2、数额较大的构成诈骗罪，应依法承担相应的刑事责任。
诈骗罪构成要件如下：
1、客体要件。侵犯的客体是公私财物所有权；
2、客观要件。客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；
3、主体要件。主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成；
4、主观要件。在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
综上所述，一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，构成合同诈骗罪。
【法律依据】：
《中华人民共和国刑法》第二第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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