| 问题 | 我是农村的，在原有废弃宅基地上建冷库合法不? |
| 释义 | 农村居民在合法获得的宅基地上建房不属于违章建筑，但需经乡镇和县级政府审核批准。宅基地面积不得超过规定标准，建房应符合土地利用规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。涉及占用农用地的，需办理相应审批手续。已出售或出租住房的农村居民不得再申请宅基地。 法律分析 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 拓展延伸 农村废弃宅基地冷库建设的法律规定和合规要求 农村废弃宅基地冷库建设的法律规定和合规要求是一个重要的问题。根据相关法律法规，农村废弃宅基地可以用于冷库建设，但需要符合一定条件和程序。首先，需要获得相关部门的批准和许可，包括土地管理部门和农村建设部门。其次，冷库建设需要符合环境保护、安全生产等方面的法规要求，确保不对周边环境和居民造成负面影响。此外，还需要遵守建设用地规划、土地使用权转让等相关规定。总之，农村废弃宅基地冷库建设应当严格依法进行，确保合规性和可持续发展。 结语 合法获得的宅基地上建房并经政府审核批准的，不属于违章建筑。农村居民建造住宅应符合土地利用规划，合理利用原有宅基地和村内空闲地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。农村废弃宅基地冷库建设需获得相关部门批准，并符合环保、安全等法规要求。建设过程需遵守土地规划和转让规定，确保合规性和可持续发展。 法律依据 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章 防洪区和防洪工程设施的管理 第二十九条 防洪区是指洪水泛滥可能淹及的地区，分为洪泛区、蓄滞洪区和防洪保护区。 洪泛区是指尚无工程设施保护的洪水泛滥所及的地区。 蓄滞洪区是指包括分洪口在内的河堤背水面以外临时贮存洪水的低洼地区及湖泊等。 防洪保护区是指在防洪标准内受防洪工程设施保护的地区。 洪泛区、蓄滞洪区和防洪保护区的范围，在防洪规划或者防御洪水方案中划定，并报请省级以上人民政府按照国务院规定的权限批准后予以公告。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十八条 县级以上地方人民政府水行政主管部门制定防洪、泄洪方案应当兼顾管道的保护。 需要在管道通过的区域泄洪的，县级以上地方人民政府水行政主管部门应当在泄洪方案确定后，及时将泄洪量和泄洪时间通知本级人民政府主管管道保护工作的部门和管道企业或者向社会公告。主管管道保护工作的部门和管道企业应当对管道采取防洪保护措施。 中华人民共和国水法（2016修正）：第四章 水资源、水域和水工程的保护 第三十八条 在河道管理范围内建设桥梁、码头和其他拦河、跨河、临河建筑物、构筑物，铺设跨河管道、电缆，应当符合国家规定的防洪标准和其他有关的技术要求，工程建设方案应当依照防洪法的有关规定报经有关水行政主管部门审查同意。 因建设前款工程设施，需要扩建、改建、拆除或者损坏原有水工程设施的，建设单位应当负担扩建、改建的费用和损失补偿。但是，原有工程设施属于违法工程的除外。 |
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