| 问题 | 按揭贷款买房需要注意什么问题? |
| 释义 | 法律分析： 按揭贷款买房需要注意以下问题： 1、申请贷款前不要使用公积金。因为如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，公积金账户公积金余额为零，公积金贷款金额为零，这意味着不能申请公积金贷款； 2、注意贷款前一年不要提前还款。因为根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，您返还的金额应超过6个月； 3、贷款后出租房屋不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面通知承租人抵押事实； 4、不要丢失贷款合同和借据。申请住房抵押贷款，银行与签订的贷款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管合同和借据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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