| 问题 | 正式租赁合同所需资料有哪些？ |
| 释义 | 本段内容讲述了二手房产权代办流程和房产合同备案要求。房产代办需要提供相应的证件和申请表，并确保委托手续的真实性和合法性。房产合同备案需要房地产开发企业向房屋管理部门申请预售登记，并提交相关证明文件和申请书。 法律分析 需要资料包括： 1.一份房地产权属证书或其他有效凭证的复印件； 2.一份房屋租赁登记备案申请表； 3.一份房屋租赁合同； 4.申请人的身份证明：如果是自然人，需要提交身份证件复印件；如果是企业法人，需要提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；如果是其他组织，需要提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件； 5.如果委托他人代理，需要提供授权委托书及委托人与代理人的身份证件复印件； 6.如果要转租房屋，需要提供房屋所有权人同意转租的书面证明； 7.如果提供的资料是复印件，需要核对其原件。 一、二手房产权可以代办吗 可以。代理人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料： 1、代理人为个人的，提供个人身份证件;代理人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、房产证或者房产买卖合同书; 3、代理人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 此外需要留意委托手续的真实性以及合法性。办理房产过户公证不是房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。 二、房产合同备案流程 房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记。以下是需要的手续：1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份； 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；买受人身份证明复印件。买受人为自然人的，提交身份证件的复印件。 结语 想要办理二手房产权代办，可以找代理人办理房产委托公证，并提供相关资料。房产过户需要办理公证手续，而房产合同备案流程则需要房地产开发企业向房屋管理部门申请预售登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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