| 问题 | 是否需要房租合同来扣除住房租金个税？ |
| 释义 | 住房租金扣除个税要有租房合同。市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元；市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元。 住房租金扣除个税需要符合的条件如下： 1、纳税人在主要工作城市没有住房而发生住房租金支出； 2、纳税人为签订租赁住房合同的承租人； 3、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市也没有自有住房； 4、纳税人及其配偶未选择享受住房贷款利息专项附加扣除。 相关法律规定 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： 住房租金扣除条件住房扣除标准 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： （一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； （二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。 住房租金抵扣个税条件 从2019年1月1日开始，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。具体来看，如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》，北京等36个城市可抵扣1500元，124个城市可抵扣1100元，178个城市可抵扣800元。享受住房租金支出扣除是有条件的，前提是本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房。在扣除方式上，住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，则可以按照规定的标准分别进行扣除。需要注意的是，住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。另外，关于个税的其他详细内容，比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊协议等，都可以单独联系我。 住房租金专项扣除要哪些资料 从 2019年 1 月 1 日开始，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为 1500 元、 1100 元、 800 元三档。具体来看，如果是直辖市、省会 ( 首府 ) 城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除 1500 元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过 100 万人的城市，则每月扣除 1100 元；市辖区户籍人口不超过 100 万人 ( 含 ) 的城市，则每月扣除 800 元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》，北京等 36 个城市可抵扣 1500 元， 124 个城市可抵扣 1100 元， 178 个城市可抵扣 800 元。享受住房租金支出扣除是有条件的，前提是本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房。在扣除方式上，住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，则可以按照规定的标准分别进行扣除。需要注意的是，住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。另外，关于个税的其他详细内容，比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊协议等，都可以单独联系我。 享受住房租金专项扣除要保存哪些资料 根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2018年第60号）第十五条：纳税人享受住房租金专项附加扣除，需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。 个税专项扣除怎么申报 专项附加扣除办理申报流程包括两种途径，分别是由单位办理申报和个人自行申报。具体来讲（1）由单位按月发工资预扣税款时办理。除大病医疗以外，对其他五项扣除，您可以选择在单位发放工资薪金时，按月享受专项附加扣除政策。首次享受时，需要填写《个人所得税专项附加扣除信息表》并报送给任职受雇单位，单位在每个月发放工资时，像“三险一金”一样，为您办理专项附加扣除。 （2）自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理。一般来讲，有以下情形之一的，您可以选择在次年3月1日至6月30日内，自行向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时进行专项附加扣除，税款多退少补；个人所得税专项附加扣除信息随纳税申报表一并报送：①不愿意通过单位办理扣除，未将相关专项附加扣除信息报送给任职受雇单位的；②没有工资、薪金所得，但有劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得的；③有大病医疗支出项目的；④纳税年度内未享受或未足额享受专项附加扣除等情形。 如果同时有两个以上发工资的单位，那么对同一个专项附加扣除项目，在一个纳税年度内，您只能选择从其中的一个单位办理扣除。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
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