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问题 房屋抵押贷款多久能批下来
释义
    房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右,以银行的工作流程为准。
    房屋抵押贷款的流程如下:
    1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
    3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的的真实性、合法性和完整性;
    4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;
    5、签订借款合同。
    一、房屋抵押的申请条件和贷款程序分别是什么
    (一)申请条件:
    1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
    2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
    3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
    4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
    (二)房屋抵押银行贷款程序:
    1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
    3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
    4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
    6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    7、请您按借款合同的规定还本付息。
    二、公司贷款可以用别人的房产抵押吗
    公司房屋抵押贷款流程如下:
    1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交证明材料。
    2.根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5.银行发放贷款。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。
    
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更新时间:2025/3/3 5:42:03