| 释义 |
在租住群租房的情况下，二房东与原房东签订的租赁合同必须明确约定房屋能够转让，方可有效。如果二房东和原房东的租赁合同中规定了房屋不得转让，那么次承租人与二房东签订的转租合同将被视为无效。
法律分析
和群租房的二房东签订的合同有效，前提是二房东和原房东在租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中约定房屋不得转让，那么次承租人与二房东订立的转租合同是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
该内容由 干安庆律师
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