| 释义 |
父母出资购买的房产，登记在子女名下，视为赠与，属于个人财产。夫妻共同出资购买的房产，登记在一方子女名下，按出资比例共有。不动产权属证书应与登记簿一致，如不一致，以登记簿为准。
法律分析
这是改进后的文本：
房子是儿子的，但权利登记人是儿子。婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，应视为只是对自己子女一方的赠与。因此，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果是婚后出资购买的不动产，登记在夫妻一方子女名下，视为登记在一方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下，则视为夫妻双方按照出资比例共同按份共有。
我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书中的事项应与不动产登记簿一致。如果两者不一致，除非有证据证明不动产登记簿确实出现错误，否则以不动产登记簿为准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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