| 问题 | 中山市商品房买卖合同登记备案 |
| 释义 | 1、房地产开发企业营业执照正本及复印件； 2、《中山市商品房预售许可证》及预售证项目平面图等或《商品房产权权属证明书》正本及复印件，楼盘用地示意图； 3、国有土地使用证正本、用地图及复印件； 4、签定合同公章样本； 5、法定代表人身份证明复印件及签章（签字）样本； 6、法定代表委托他人签订合同的，需提交委托书及受托人身份证复印件及其签章（签字）样本； 7、房地产管理信息系统操作员授权委托书及受托人身份证复印件； 8、房地产开发企业委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件； 9、《中山市商品房买卖合同》正本一份，买受人为境外的（包括港澳台地区），须办理公证； 10、买受人身份证明： （1）属个人的，提供身份证明复印件； （2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料； （3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书； （4）买受人为未成年人的，需由其监护人代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料； （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件； （6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件； （7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本； 一、中山市商品房买卖合同登记备案的办理程序： 申请人提交申请资料——登记部门办理备案——申请人领取登记备案表 温馨提示： 港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下： 1、香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。 2、澳门：经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证，并提供中文译本。 3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会（海基会）转递至广东省公证协会办理有关认证手续后方可采证。 |
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