| 释义 |
独栋商品房和高档住房建筑面积成交单价低于近两年新建商品房建筑面积成交均价3倍的，税率为0.5%；3倍（含）至4倍，税率为1%；四倍以上的税率为1.2%。宁波市首套房产税免税面积如何计算：《暂行办法》实施前纳税人拥有的独栋商品住宅免税面积为180平方米。免税面积由家庭扣除，一个家庭只能从一套应税住房中扣除免税面积。在宁波首套住房如何征收房产税的问题上，纳税人家庭有一套以上应税住房的，按时间顺序从首套应税住房中扣除免税面积。
【本文关联的相关法律依据】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
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