| 问题 | 深圳房产最新政策 |
| 释义 | 深圳房产最新政策内容如下： 1、如果你是深户居民家庭、成年单身人士含离异须在深圳市过户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房； 2、如果你是非深户居民家庭、成年单身人士含离异继续按照提供购房之日前，在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行； 3、夫妻离异任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准原家庭拥有的住房总套数计算。从离异之日起3年内：若离异前家庭名下在本市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房，若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房，若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房，离异后任一方在本市均不得购买商品住房； 4、如果你是现役军人。部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明； 5、如果你是移交安置深圳市的军休干部购房。移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。 深圳首套房认定标准： 1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房； 2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房； 3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房； 4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房； 5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房； 6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房； 7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。 综上所述，现在各地都在实行房屋限购政策，如果所购房屋是首套房，那就能享受一定的优惠政策。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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