| 问题 | 房东怎样写租房合同 |
| 释义 | 1、房屋租赁合同只要是双方真是的意愿，不违反发表法律或社会公共利益就是生效合同; 2、房屋租赁合同在双方签字后就可生效，大概不需要公证，但双方愿意公证的话也可以，公证以后会让合同更生效; 3、虽然房屋租赁合同不要公证，但需要到房管部门备案，更为方便管理。 一、房东没有写书面合同有效吗 1、没有书面的租房合同，口头协议也是合法有效的。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 二、租房合同相关手续 1. 出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2. 租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件: （1）书面租赁合同。 （2）房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。 （3）当事人的合法证件。 （4）经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件; （5）市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。 3. 市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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