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问题 土地产权70年到期怎么办
释义
    土地产权70年到期可以自动续期。
    房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。
    70年产权到期后有两种解决方法:
    一、延长土地使用权期限。
    当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
    二、若是老旧房有类似拆迁的补偿。
    如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决。
    土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和。一般用“权利束”加以描述,土地产权包括一系列各具特色的权利,可以分散拥有,当聚合在一起时代表一个“权利束”,包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利,如土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等。
    【法律依据
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    一、居住用地七十年;
    二、工业用地五十年;
    三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    四、商业、旅游、娱乐用地四十年;
    五、综合或者其他用地五十年。第四十一条 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
    
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更新时间:2025/4/3 16:43:55